说明
1.五项承诺适用于经黑龙
龙江省骄阳房地产经纪
有限公司居间成交,且
卖方已经取得房产证的
二手房买卖;
2.五项承诺自发布之日起
生效,即:2014年6月
24日生效, 在此日期前
签约的, 不适用该项承
诺。

概念

"凶宅":根据一般的相关判例,是指在房屋本体结构内曾发生自杀、他杀事件,并在公安机关有正式备案记录的房屋。定义为"凶宅"应符合以下特征:(1)房屋本体结构内发生人员的死亡,是在该房屋产权证书所载明的面积范围内发生的,不包括电梯、楼梯间以及车位等配建设施;(2)死原因为自杀、他杀事件。

骄阳承诺

经骄阳地产居间成交的二手房,如在该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件,且骄阳未尽到信息告知义务的,骄阳地产将对购房人进行补偿,最高至原价回购。

(一)相关定义

1.“凶宅”:根据相关判例,是指在房屋本体结构内曾发生自杀、他杀事件,并在公安
机关有正式备案记录的房屋。定义为“凶宅”应符合以下特征:
(1)房屋本体结构内发生的,即人员的死亡,是在该房屋产权证书所载明的
面积范围内发生的,不包括电梯、楼梯间以及车位等配建设施;
(2)死亡原因为自杀、他杀事件;
2.“原价”:是指本次交易的客户购买交易房屋的价格,即房屋买卖相关协议中所载明
的房屋成交价格本身,不包括税费、利息等其他花费;

(二)骄阳地产补偿方案及必备条件

所购房屋为“凶宅”,向骄阳地产申请补偿的条件为:
1.经骄阳地产居间成交的二手房买卖;
2.凶宅事件是在签约前发生的;
3.骄阳仅对该宗二手房所涉及的出售人取得该房屋产权后发生的凶宅事件承担补偿责
任,在其取得产权之前发生的,骄阳地产没有调查能力;
4.该宗二手房交易中,骄阳地产未做到对凶宅信息向客户的如实披露;
5.依据《民法通则》第七章第一百三十六条规定:“如商家出售质量不合格的商品未
声明,客户的诉讼时效为一年“。骄阳地产以此为标准限定保障时效为一年。故客户
应在签约后一年内向骄阳地提出补偿申请;
6.有警方证明交易房屋本体结构内确曾发生自杀、他杀的凶宅事件的;
7.如客户对该凶宅信息已经知情的,骄阳地产将不承担补偿;
补偿方案一:全额退还所收居间服务费
补偿方案释义:
如果客户在签约后至过户前申请补偿的,骄阳地产将全额退还所收居间
服务费;
补偿方案二:最高限度将按照购买时的原价进行回购。
补偿方案释义:
交易房屋已完成过户手续的 ,如出售人刻意隐瞒且经协商拒不退房或给
付补偿,客户也不愿继续持有该房产的,骄阳地产将全额退还已收取的
居间服务费,并按照本次交易的原价进行回购,不包括税费、利息等其
他花费。
(注:除符合上述基本条件外,客户还需配合骄阳地产指定的经办人员办理房屋转让的相应手续)